楼盘署理是指房地产生意人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行买卖，并由委托人直接承担相应的法律责任的生意行为。

署理楼盘出售怎么做？又该注意什么？

主要署理思路：

市调：针对署理合作项目情况和需求展开*的市场调查

策划：结合项目实际情况与云南房子网渠道优势拟定全程营销方案

准备：线上：项目网上售楼部、网络广告、一站式售楼体系等部署准备;

线下：传统售楼部打造为客户体会*，所需物料准备，线上、线下人员准备;

推行：线上线下整合推行、事情炒作、运营植入同步开展

联动出售：构成联动出售，直至清盘(线上认筹、线下签约)

一个好的署理楼盘出售又该具有什么优势呢？

1、 全盘署理

咱们在开发商确认土地证落实之后便可介入服务，与开发商签定署理合同并共同完成了项目前期的物业定位与产品规划之后，即可进场蓄水，同步开展网络蓄水，当工程进度达到预售条件，将进入要害的“实战”阶段：案场出售。

此阶段策划部分根据前期拟定的推行策略指导现场出售，现场则由案场经理带领出售人员进行接待客户/促成成交等详细促销作业以及完成每个阶段的出售方针;并担任完成《每天/每周的楼盘出售情况登记表》、《客户来访登记表》、《每天/每周人流量调查表》及销控表等等作业。

当然若使用咱们提供的“一站式售楼体系”也可将上述流程完成无纸化作业，一起担当与开发商的沟通与协调作业，提出实时性的主张，确保出售作业的顺利进行。

2、 网销署理

海、陆、空三支部队全部投入。

海：DM单、户外广告，纸媒

陆：地面部队—案场，实际操作。

空：电商营销，网站的网上售楼部，其中就触及一些推行技术和手段，在此不必多说。